Código: VDCOCPRP001

Bairro: Jardim Nova Europa

Área Total: 300 m²

Área Útil: 264 m²

Área Construída: 264 m²

Área Terreno: 300 m²

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Descrição do Imóvel

🏢 IMÓVEL COMERCIAL À VENDA NA AV. BADEN POWELL — CAMPINAS}
264 m² na Av. Baden Powell | Amplo Showroom + 2 Escritórios | Jardim Nova Europa
264 m² construídos em um dos principais corredores comerciais do Jardim Nova Europa

Um endereço para sua empresa ser vista. Um imóvel com espaço para crescer. Uma oportunidade para quem pensa em patrimônio e investimento.
No coração do Jardim Nova Europa, este imóvel reúne algo especialmente interessante para quem procura instalar uma empresa: localização comercial consolidada, amplo aproveitamento interno e uma estrutura que permite separar atendimento, exposição, administração e apoio operacional.
São 300 m² de terreno e aproximadamente 264 m² de construção cadastrada, distribuídos em diferentes ambientes e atualmente utilizados por uma empresa do segmento de pisos e revestimentos.

✨ Um espaço que surpreende por dentro
Logo na área principal, o imóvel oferece um amplo salão comercial, atualmente utilizado como showroom.
É um ambiente com excelente possibilidade de exposição de produtos, recepção de clientes, estações de atendimento e composição de diferentes setores dentro da mesma operação.
A configuração atual mostra justamente a versatilidade do espaço: ambientes de exposição, atendimento e trabalho convivem sem comprometer a circulação.
E o imóvel continua.
No pavimento superior estão dois escritórios, criando uma separação muito interessante entre a operação comercial e a área administrativa. É possível manter diretoria, financeiro, reuniões ou equipes internas em um ambiente mais reservado, enquanto vendas e atendimento permanecem no piso comercial.
O imóvel dispõe ainda de cozinha, área de serviço, banheiros, áreas de apoio e armazenamento, além dos espaços de circulação e serviço nos fundos.
🚗 Vagas de garagem complementam a estrutura e agregam praticidade para clientes, proprietários e colaboradores.

💼 Muito mais do que uma loja
A configuração permite imaginar diferentes atividades no endereço.
Showroom de móveis planejados, pisos e revestimentos, decoração, arquitetura e design, clínica ou centro de serviços, escritório comercial, loja especializada, representação, distribuidora ou empresa que necessite unir exposição + atendimento + administração + estoque/apoio.
Para algumas atividades, inclusive, a possibilidade de utilizar setores distintos do imóvel pode ser mais valiosa do que simplesmente possuir um grande salão único.

📍 Av. Baden Powell: endereço comercial que trabalha a favor da empresa
O imóvel está no Jardim Nova Europa, bairro tradicional e consolidado de Campinas, diretamente na Avenida Baden Powell.
A avenida possui um perfil comercial bastante definido. Atualmente concentra estabelecimentos de segmentos variados e imóveis comerciais ofertados especificamente pela força de sua localização. Anúncios recentes da própria avenida destacam a presença de serviços, bancos, farmácias, supermercados, restaurantes e lojas no entorno.
Na mesma região encontramos, por exemplo, o Belo Fruto Hortifruti, a DeliFesta - Artigos para eventos, a Casa dos Parafusos - Ferramentas em geral, além de diversos outros estabelecimentos ao longo da Baden Powell. Isso ajuda a demonstrar, na prática, a diversidade e a vocação comercial da avenida.
Outro diferencial é a mobilidade. A região oferece conexão com importantes eixos de Campinas e acesso às rodovias Anhanguera e Santos Dumont, característica também destacada nas ofertas comerciais atuais da região.

🏢 RESUMO DO IMÓVEL
📐 Terreno: 300 m² 🏗️ Construção cadastrada: 264 m²
🏬 Amplo salão/showroom 💼 2 escritórios no pavimento superior
🍽️ Cozinha 🧺 Área de serviço
🚻 Banheiros 📦 Áreas de apoio e armazenamento
🚗 Vagas de garagem

Um imóvel para quem não procura apenas metros quadrados, mas localização, estrutura e possibilidades de negócio.

🔑 Agende uma visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste endereço.
Escritório Paulo Batista – Corretor de Imóveis

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Escritório

Pontos Fortes

📈 Para investir, um imóvel com duas forças
Aqui existe uma característica que eu exploraria bastante na divulgação.
O comprador não está adquirindo somente uma construção.
Está adquirindo 300 m² de terreno em avenida comercial + 264 m² construídos e aproveitáveis + endereço consolidado + possibilidade de ocupação própria ou geração de renda.

Isso torna o imóvel interessante tanto para o empresário que deseja deixar de pagar aluguel e estabelecer sua sede própria quanto para o investidor que procura patrimônio comercial em uma avenida consolidada.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(19) 3032-2225 - Telefones
(19) 98356-1111 - WhatsApp

Avenida Baden Powell, 818
Jardim Nova Europa - Campinas
(19) 30322-225 (19) 32716-170
pm-batista@uol.com.br

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