🏙️ 95 m² no coração de Campinas — espaço de verdade e uma cidade inteira ao seu redor

Edifício Il Guarany | Centro de Campinas

Há imóveis em que a localização é apenas um endereço.
E há imóveis em que a localização muda a rotina de quem mora.

Na Rua Bernardino de Campos, em pleno Centro de Campinas, este apartamento reúne duas características cada vez mais interessantes: um excelente espaço interno e a possibilidade de resolver grande parte da vida sem depender do carro.

São 95,29 m² de área útil, uma metragem muito confortável para um apartamento de 2 dormitórios. Espaço para morar de verdade, organizar a casa com liberdade e ter ambientes que não passam aquela sensação apertada tão comum em apartamentos mais novos.

Localizado no Edifício Il Guarany, o imóvel possui 116,62 m² de área total.

📍 Aqui, localização não é detalhe. É parte do imóvel.

Morar no Centro significa estar inserido em uma região consolidada de Campinas, cercada por comércio, serviços, educação, saúde, alimentação e transporte.

Na região destacam a proximidade com pontos como Hospital Santa Tereza, ESAMC, Poliedro, Shopping Jaraguá, Bento Quirino e Senac.

É o tipo de endereço em que muita coisa pode ser resolvida a pé.

E quando for necessário ir mais longe, morar na região central facilita o acesso ao transporte coletivo, aplicativos e às principais conexões para outros bairros da cidade.

🚶 E a ausência de garagem?

O apartamento não possui vaga de garagem — e essa informação deve ser apresentada com transparência.

Mas este é justamente um imóvel para quem percebe que localização também é mobilidade.

Em vez de escolher um apartamento distante e depender do carro para praticamente tudo, aqui a proposta é outra: sair de casa e encontrar uma grande estrutura urbana ao redor.

Para quem trabalha no Centro ou nas proximidades, utiliza transporte por aplicativo, transporte público ou simplesmente gosta de caminhar, essa característica pode fazer bastante sentido.

Menos dependência do carro.
Menos deslocamentos desnecessários.
Mais praticidade no cotidiano.

🏠 E quando você volta para casa, são 95,29 m² só de área útil.

Esse talvez seja um dos grandes argumentos deste apartamento.

Hoje encontramos muitos imóveis de 2 dormitórios com plantas bastante compactas. Aqui são mais de 95 m² privativos, permitindo uma experiência de moradia completamente diferente.

São 2 dormitórios, ambientes com dimensões confortáveis e espaço para adaptar a casa às necessidades de quem vai morar.

É uma opção especialmente interessante para casal, pequena família, profissionais que trabalham na região central, pessoas maduras que desejam praticidade ou quem simplesmente prefere espaço interno a áreas comuns que pouco utiliza.

✨ Edifício Il Guarany

📍 Centro – Campinas/SP
🛏️ 2 dormitórios
📐 95,29 m² de área útil
📐 116,62 m² de área total
🚗 Sem garagem

O edifício aparece nas principais plataformas imobiliárias justamente nesse endereço, no coração do Centro de Campinas. Loft

🔑 Para quem procura metragem, localização e praticidade

Este não é o apartamento para quem faz questão de guardar o carro dentro do condomínio.

É para quem prefere abrir a porta de casa e ter Campinas ao alcance.

É para quem entende que qualidade de vida também pode significar andar menos de carro, perder menos tempo em deslocamentos e morar perto daquilo que utiliza no dia a dia.

E, principalmente, para quem não quer abrir mão de espaço dentro de casa.

95,29 m². Dois dormitórios. Centro de Campinas.

Um apartamento com tamanho de outros tempos e uma localização que continua fazendo sentido para a vida de hoje.

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente. 🔑